A propos

Paragon SA est une société immobilière fournissant des services aux fonds d’investissement publics ou privés concentrés sur le marché de l’immobilier principalement en Suisse. Paragon travaille en relation avec les partenaires-investisseurs afin d’identifier, de gérer et d’exploiter des biens. Nous offrons un service complet grâce à notre expertise dans les domaines de la finance, du crédit bail, de l’assurance, du redéveloppement et de la construction.

Paragon est également spécialisé dans la représentation de locataires, la gestion d’actifs tiers et le courtage dans le secteur de l’immobilier commercial. Les dirigeants de Paragon, multi-lingues et multi-nationaux, intègrent à la fois leur approche internationale et leur expertise locale dans la culture de l’entreprise. En particulier, à travers l’expérience de son directeur général, Paragon SA a la capacité d’appliquer au sein du contexte européen certaines des méthodes qui ont fait leur preuve sur le marché de l’immobilier aux Etats-Unis.

Les principales forces de Paragon s’affirment dans des opportunités d’acquisition d’actifs sous-performants, sous-évalués ou pouvant bénéficier de création de valeur. Notre gamme d’investissements inclut les actifs uniques, les portefeuilles d’actifs, les joint-ventures et le développement foncier, ainsi que les prêts immobiliers et les titres de créance.  Nous couvrons les secteurs du commerce, de la logistique, des bureaux, de l’industrie, ainsi que le résidentiel spécialisé pour les seniors et les étudiants.

Message du Président

« L'année 2019 a commencé et sera une année importante pour Paragon SA.

Malgré toute l’incertitude et la volatilité des marchés financiers, politiques et immobiliers du monde entier, nous sommes satisfaits de nos perspectives de croissance tant au niveau local (Suisse et France) qu’international. Paragon surveille les marchés britannique et canadien en particulier, afin de saisir de nouvelles opportunités de développement et tirer parti de devises affaiblies. Nous n'avons pas de boule de cristal mais nous pensons que les taux d'intérêt en Suisse resteront négatifs puis augmenteront modérément au cours des 12 prochains mois.

La Suisse aussi est agitée par des scandales politiques, un taux d’intérêt toujours négatif et la fin du secret bancaire, mais ceci n’empêche pas l'arrivée continue de capitaux étrangers. Cet afflux de capitaux participe d’ailleurs au maintien des prix élevés pour l’immobilier core et core+ à Genève et dans les autres grands villes suisses. Malgré un franc fort, les entreprises helvétiques ont connu une bonne année 2018 et de solides indicateurs économiques invitent à l’optimisme pour l’économie interne du pays.

D’un point de vue local, le canton de Vaud a réduit à moins de 14% son impôt sur les sociétés et sur les gains en capital, ce qui accroît la pression sur les cantons voisins. Cette décision va certainement dynamiser l’économie vaudoise. Paragon ayant une riche expérience dans ce canton, ceci nous place dans une excellente position sur ce marché pour cette année et les suivantes.

Le marché en France Voisine est aussi en plein boom avec l'arrivée imminente du tramway à Ferney Voltaire et St Genis, la construction du CEVA à Annemasse, ainsi que la liaison du Chablais au Léman Express. Ceci offre de belles opportunités immobilières et une prime de risque attend ceux qui acceptent d'investir en France.

En effet, en appliquant nos stratégies de gestion d’actifs et de création de valeur dans nos projets immobiliers, nous arrivons à acquérir des biens négligés par nos concurrents, tout en offrant des rendements attractifs aux investisseurs. Après nos récentes acquisitions de deux immeubles à Meyrin et de deux projets en France Voisine, nous comptons continuer à tirer parti de notre présence et de notre expertise sur ces marchés de niche autour de l’Aéroport de Genève.

Bien que nous ne soyons pas des experts en politique internationale, nous ne pouvons pas nous empêcher d’être affectés par les craintes et les conséquences économiques qui accompagnent l’incertitude croissante. Malgré un environnement géopolitique difficile, nous sommes confiants que rester fidèle à nos marchés et notre stratégie nous permettra de continuer à nous démarquer de nos concurrents.»

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